Việc tặng nhà đất là một thỏa thuận giữa hai bên, trong đó một bên tặng cho bên nhận quyền sử dụng nhà ở và đất mà không yêu cầu bất kỳ đền bù nào, và bên nhận tặng đồng ý chấp nhận. Để có hiệu lực pháp lý, hợp đồng tặng nhà đất phải được lập thành văn bản và công chứng theo quy định của luật pháp hiện hành.
GIẤY TỜ CỦA BÊN TẶNG CHO CẦN CUNG CẤP
1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
Trường hợp tặng cho một phần nhà đất thì cần có thêm các giấy tờ sau:
– Hồ sơ kĩ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà được phòng tài nguyên kiểm tra, xác nhận.
2. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên tặng cho (cả vợ và chồng)
3. Sổ Hộ khẩu của bên tặng cho (cả vợ và chồng)
4. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên tặng cho (Đăng ký kết hôn)
*Trong trường hợp bên tặng cho gồm một người cần có các giấy tờ sau :
1. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu do ly hôn thì kèm theo bản án hoặc quyết định thuận tình ly hôn của tòa án), nếu do một bên vợ hoặc chồng chết thì kèm theo giấy chứng tử
2. Trường hợp có các giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản) thì không cần giấy xác nhận hôn nhân.
3. Hợp đồng uỷ quyền bán (nếu có).
4. Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng cho và bên nhận tặng cho (nếu có) như: Giấy khai sinh,….
GIẤY TỜ BÊN NHẬN TẶNG CHO CẦN CUNG CẤP
1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.
2. Sổ hộ khẩu.
3. Phiếu yêu cầu công chứng.
VP sẽ trực tiếp hướng dẫn giấy tờ, trình tự thủ tục trong các trường hợp sau:
– Đất thuộc hộ gia đình.
– Đất không thuộc dạng đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài
– Có người dưới 18 tuổi
– Có yếu tố nước ngoài
– Có liên quan đến thừa kế
– Bên tặng cho/nhận tặng cho là doanh nghiệp, tổ chức kinh tế
TRÌNH TỰ THỦ TỤC CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Cách thực hiện công chứng và soạn thảo hợp đồng theo các bước sau:
Bước 1: Người yêu cầu công chứng thu thập đầy đủ các giấy tờ theo hướng dẫn và nộp tại tổ chức hành nghề công chứng nơi có bất động sản.
Bước 2: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra các điều kiện công chứng. Nếu đủ điều kiện, hồ sơ được chấp nhận. Trong trường hợp thiếu thông tin, yêu cầu bổ sung hoặc từ chối nếu không đáp ứng quy định pháp luật.
Bước 3: Công chứng viên soạn thảo hợp đồng giao dịch và chuyển cho các bên để xem lại.
Bước 4: Các bên xem xét hợp đồng và ký/điểm chỉ vào từng trang (theo hướng dẫn) nếu không có yêu cầu chỉnh sửa. Sau đó, công chứng viên ký và chuyển hợp đồng sang bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả lại cho các bên.
Bước 5: Người yêu cầu công chứng hoặc một trong các bên nộp lệ phí công chứng và nhận hợp đồng đã được công chứng tại quầy thu ngân, sau đó nhận lại hồ sơ.
Trên đây là những thông tin cơ bản về việc tiến hành Thủ tục công chứng Hợp đồng cho tặng nhà đất mà Văn phòng Luật Trí Nhân gửi đến quý khách hàng. Chúng tôi hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp ở trên phần nào giúp quý khách hàng nhanh chóng giải quyết vấn đề của mình và thực hiện thủ tục pháp lý này một cách nhanh gọn nhất.
Nếu quý khách hàng đang gặp phải bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, hãy liên hệ với Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 096.758.4290. Hoặc quý khách hàng có thể gửi yêu cầu chi tiết qua email: trinhanlaw@gmail.com để được hỗ trợ và giải đáp thắc mắc nhanh chóng về vấn đề Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
